（）某商品房住宅项目，其楼板厚0.16米，下层地板表面到上层楼板底面距离为3米，以下选项中对其层高和净高描述正确的是哪几项

A.开间是一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离

B.住宅的净高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

C.容积率是指一定地块内，总建筑面积（地上）与建筑用地面积的比值

D.容积率=建筑用地/地上总建筑面积

A.2.65米

B.2.8米

C.2.95米

D.3.1米

A.容积率=地上总建筑面积/建设用地面积

B.套内建筑面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算

C.绿化率=建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和/建设用地面积

D.住宅的层高：下层地板表面或楼板上表面到上层楼板上表面之间的距离

A.2．8m

B.2．7m

C.3．4m

D.3．3m

A．垫层底标高

B．柱底面

C．柱基（或楼板）

D．柱帽

A.3.5

B.3.4

C.3.6

D.无法确定

A.2.5m

B.2.8m

C.3m

A.4.5

B.4.4

C.4.6

D.无法确定