下列各项中，不属于业主大会职责的是是（）

A.:监督管理规约的实施

B.:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

C.:选举业主委员会更换业主委员会委员

D.:筹集和使用专项维修资金

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.筹集和使用专项维修资金

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业

E.筹集和使用专项维修资金

A．制定、修改管理规约和业主大会议事规则

B．监督管理规约的实施

C．选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员

D．选聘和解聘物业服务企业

E．筹集和使用专项维修资金

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议，行使投票权

D.选举业主委员会成员，并享有被选举权

E.监督业主委员会的工作

根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（）

A．筹集和使用住房专项维修资金

B．选聘物业服务企业

C．制定和修改业主大会议事规则

D．改变共有部分的用途

A.按照服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提出制定和修改管理规约，业主议事规则的建议

C.参加业主大会，行驶投票权，并享有被选举权

D.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;并监督专项维修资金的管理和使用

A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B．监督业主公约的实施

C．业主委员会赋予的其他职责

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

A.首次制订业主大会议事规则

B.首次制订建筑物及其附属设施的管理规约

C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

A．制定和修改业主公约

B．业主大会议事规则

C．选聘和解聘物业管理企业

D．专项维修资金使用和续筹方案的决定

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.按时交纳物业服务费用

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

D.对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知

E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定