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[多选题]

以正式方式取得土地的,可以无偿收回国有土地使用权的有()

A.社会公共利益需要

B.各级司法部门没收其财产而收回

C.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年末动工的

E.商业用地土地使用权届满的

答案
ABD
解析:国有建设用地使用权收回如下:
1.无论是以划拨方式还是出让方式取得的建设用地使用权,在以下几种情况下均可以收回。
(1)社会公共利益的需要。
(2)各级司法部门没收其财产而收回的建没用地使用权。
2.以出让方式取得的建设用地使用权,还可以在下几种情况下收回
(1)建设用地使用权届满。
(2)以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权;但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
3.以划拨方式取得的建设用地使用权,还可在以下几种情况下收回
(1)国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回建设用地使用权。
(2)土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拔国有土地的,可以无偿收回划拨建设用地使用权,并可依法予以出让。
(3)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的,可以收回建设用地使用权
(4)划拔建设用地使用权未经原批准机关同意,连续2年未使用,可以收回建设用地使用权。
(5)划拔建设用地使用权不按批准用途使用土地的,可以收回建设用地使用权。
更多“以正式方式取得土地的,可以无偿收回国有土地使用权的有()”相关的问题

第1题

房屋征收的核心是()

A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权

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第2题

某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权,其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发,政府(出让方)可依法采取哪项措施()

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.退还出让金,收回土地使用权

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第3题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过多久未动工开发的,可以无偿收回土地使用权()

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

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第4题

在《城市房地产管理法》中规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满()未动工开发,可以无偿收回使用权

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

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第5题

下列关于建设用地使用权的收回,说法不正确的是()

A.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

B.建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地

C.因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权

D.司法机关有权决定收回土地使用权

E.行政机关有权决定收回土地使用权

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第6题

根据《城乡规划法》,下列选项中需要申请选址意见书的建设项目是()

A.以划拨方式提供国有土地使用权的

B.依法出让土地使用权的

C.以构架租赁方式提供国有土地使用权

D.取得房地产开发用地的土地使用权的

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第7题

下列属于可以收回国有土地使用权的情形的有()

A.为公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的

C.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的

D.土地山让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

E.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

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第8题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日满 年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满 年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权()

A.A 2年、3 年

B.B 1年、2年

C.C 3年、4年

D.D 4年、5年

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第9题

2010年1月,甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权,批准用途为房地产开发,已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后,由于业务缩减,该公司希望转让该土地国有土地使用权,以下说法不正确的是、()

A.不可以转让,必须由国家收回该国有土地使用权,其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

B.可以转让,但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让,允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖,损害国家利益

D.可以转让,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金,国家作为所有者已经取得了收益,受让者只需再办理相关变更登记手续

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第10题

甲房地产开发公司通过拍卖方式取得一幅土地使用权进行房地产开发。但是两年后,甲房地产开发公司仍未动工开发,县人民政府土地管理部门准备无偿收回该幅土地使用权。甲公司的下列哪些申辩理由可以阻止该幅土地被无偿收回()

A.本公司没有筹措到足够的开发资金

B.前期拆迁工作的迟延造成了动工开发迟延

C.城市过度抽取地下水导致地面大面积下沉,地质状况还在不断变化

D.政府部门临时征用了该幅土地

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