在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）

B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C．转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D．转让房地产项目时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产

B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记

D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

A.比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

A.王某和李某共同出资购买了一处一居室房屋，王某出资90%，李某出资10%，二人约定该房屋为共有房屋，王某能否不经过李某同意转让该房屋

B.某公司以出让方式取得某块土地，已经按照合同约定支付全部土地使用权出让金的80%。该公司在该土地上建造的房屋是否可以转让

C.某公司以出让方式取得某块土地使用权用于房屋建设，已经完成开发投资总额的30%，该房地产是否可以转让

D.人民法院对某房地产采取保全措施，该房地产是否可以转让

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价

B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值

C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用

E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C.房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

A.20%

B.25%

C.15%

D.30%

A.在建工程发生的管理费和公证费

B.建设期间发生的工程物资盘亏.报废及毁损净损失

C.在建工程进行负荷联合试车发生的支出

D.建设期间领用本企业生产的库存商品

E.发生的不符合资本化条件的长期借款利息