王某购买了套二手房，面积为80㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/㎡，佣金为成交价的3%，一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/㎡。降价后甲公司立即将房屋核出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/㎡，而甲公司告知王某成交价格为2500元/㎡。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）

A.:因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B.:杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C.:杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D.:老杨可以委托杨某出售该住房

A.刘某

B.李某的业务主管

C.甲公司法定代表人

D.房屋行政主管

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

A.:如有共有人，共有人是否同意出售

B.:如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

C.:住房户口的迁移问题

D.:赵某的信誉问题

A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始

B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素

C.如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续

D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

A.:房地产经纪人注册证书

B.:房地产经纪资格证书

C.:房地产经纪人协理资格证书

D.:房地产经纪人协理注册证书

A.:《民法通则》

B.:房地产中介服务收费相关规定

C.:房地产经纪执业规范

D.:《城市房地产管理法》

A.:房地产买卖经纪业务

B.:房地产租赁经纪业务

C.:房地产居间业务

D.:房地产代理业务

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

A.:居间服务项目

B.:居间的后续服务项目

C.:代理服务项目

D.:咨询服务项目

A.甲公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电煤气费等，李某个人有赔偿义务

C.对于李某的经纪活动，应由甲公司承担责任

D.因为甲公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电煤气费等应由甲公司支付