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[判断题]

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。（)

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第1题

物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。（)
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第2题

《办法》规定新建物业的建设单位应当在物业交付使用（)日前，与选聘的物业服务企完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.7

B.10

C.15

D.20

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第3题

物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续：前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关文件，物业服务企业应当将承接查验有关文件、资料和记录建立档案，并妥善保管。()此题为判断题(对，错)。
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第4题

建设部于2010年10月印发了《物业承接查验办法》(建房[2010]165号)，将《物业管理条例》的有关规定进行细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了()、()和()在物业承接査验活动中的权利义务。

A.建设单位

B.施工单位

C.业主

D.物业服务企业

E.监理

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第5题

以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )
A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业负担，损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第6题

建设单位和物业服务企业可将物业承接查验备案情况口头面告知业主。（)
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第7题

以下属于实施物业承接查验，主要依据的文件：（)

A.物业买卖合同

B.临管理规约

C.前期物业服务同

D.物业规划设计方案

E.建设单位移交的图纸资料

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第8题

物业管理的基础工作是（）

A.物业服务

B.物业承接查验

C.物业保修

D.物业承接验收

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第9题

______应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项
作出约定。对于承接查验发现的问题，建设单位应当在______内予以整改，或者委托前期物业服务人整改。

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第10题

物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。（)
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