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[单选题]
某企业对投资性房地产采用成本计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧，2012年该房屋应计提的折旧额为（）万元
A.18
B.13.75
C.14.67
D.15
答案
B、13.75
解析：购入作为投资性房地产的房屋采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产。当月增加，当月不计提折旧。所以 2012年应该计提折旧的时间为11个月。2012年计提折旧=（320-20）÷20×11÷12=13.75（万元）。
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第1题
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。20×8年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。20×9年该投资性房地产应计提的折旧额是（）万元
A.240
B.245
C.250
D.300
第2题
某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元
A.100
B.80
C.70
D.75
第3题
长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为2
A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式不属于会计政策变更
B.确认资本公积375万元
C.调整留存收益500万元
D.调整留存收益375万元
第4题
甲公司适用的所得税税率为25%。有关房屋对外出租资料如下：甲公司于2017年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为1 500万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值等于账面价值，均为1 200万元。转为投资性房地产核算后，能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地
A.2017年末“递延所得税负债”余额为168.75万元
B.2017年应确认的递延所得税费用为168.75万元
C.2017年应交所得税为206.25万元
D.2017年所得税费用为206.25万元
第5题
1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。（2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。（3）7月2日，对厂房进行更新改造
A.420
B.300
C.120
D.620
第6题
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元
A.140
B.142
C.132
D.130
第7题
下列有关投资性房地产后续计量的说法中正确的有（）
A.投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式
B.同一企业可以同时采用不同的模式对处于不同位置的投资性房地产进行后续计量
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用成本模式计量的投资性房地产
第8题
下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）
A.投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
B.采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
C.投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
D.投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
第10题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式对其进行后续计量。2017年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该写字楼的原价为10 000万元，已计提折旧1 200万元。2017年1月1日，该写字楼的公允价值为12 200万元，假设甲公司按净利润
A.2167.5
B.3400
C.2550
D.2890
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