资产评估报告对委托方有哪些作用？

我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在于( )

A.经济发展水平差异

B.城市化程度不同

C.利率水平不同

D.基础设施保证度不同

E.商业繁华程度不同

资产评估的现实性主要表现在( )

A.以现实存在的资产为估价依据

B.以现实状况为基础反映未来

C.是在现有状态下进行的

D.资产评估强调客观存在

E.以评估时现有政策为依据

用成本法评估土地使用权通常适用于( )

A.新开发的土地

B.公园用地

C.学校用地

D.公益设施用地

E.写字楼用地

成新率的估算方法通常有( )

A.观察法

B.使用年限法

C.折旧年限法

D.修复费用法

E.功能价值法

资产评估与会计计价的区别主要有( )

A.操作者不同

B.目的不同

C.前提条件不同

D.假设不同

E.计量单位不同

结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为( )

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( )

A.重置成本

B.存在状态

C.成新率

D.经济性贬值

企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为( )

A.前者一定大于后者

B.前者一定小于后者

C.两者一定相等

D.前者有可能大于、小于或等于后者

业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于( )

A.165000元

B.150000元

C.157500元

D.180000元