(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示. 实例 交易价格 交易情况 交易日期 房地产状况 A 2200 正常 2004年3月30日 比估价对象劣3% B 2050 正常 2003年12月30日 比估价对象劣8% C 2380 比正常价格高3% 2004年5月30日 比估价对象优5%从2003年11月~2004年10月地价每月上升0.5%。
(2)当地征用农地的费用等资料如下:
在估价时点征用郊区农地,平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等为150元/m2,土地开发费用、税金和利润为120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。
该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如下表所示. 级别 1 2 3 4 6 7 8 地价是次级土地的倍数 1.4 1.4 1.4 1_4 1.4 1.4 1.4 1 地价是最差级土地的倍数 10.54 7.53 5.38 3.84 2.74 1.96 1.4 1(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
(4)建筑物耐用年限为60年,无残值。
试用成本法评估该办公楼2004年9月30日的价值。(土地重置价要求分别用市场法和成本法求取,如需计算平均值,请采用简单算术平均法)
第1题
摄入过量会促使静脉血栓形成、头痛及腹泻等病证的是()。
A、维生素A
B、维生素E
C、微量元素硒
D、维生素C片
E、微量元素锌
第2题
过量会促使静脉血栓形成、头痛及腹泻的是
关于老年人用药A、阿托品
B、地塞米松
C、硒
D、维生素A
E、维生素E
第3题
过量会促使静脉血栓形成、头痛及腹泻的是
关于老年人用药A、阿托品
B、地塞米松
C、硒
D、维生素A
E、维生素E
第4题
老年人微量元素锌补充过量可致
A.厌食、毛发脱落、易发怒激动
B.静脉血栓形成
C.高脂血症及贫血
D.恶心、呕吐、脱发、指(趾)甲异常
E.嗜睡、头晕、口干
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