王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

A.王某不能取得该房屋的所有权。因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权

B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动效力

商品房预售的一般流程为()。

①预购人与开发商签订商品房预售合同

②办理预售合同文本登记备案

③与开发商签订房屋交接书

④办理交易过户、登记领证手续

⑤预购人通过中介、媒体等渠道选择中意楼盘

⑥预购人查询该楼盘的基本情况

⑦商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋

A．⑥⑤①②③⑦④

B．①⑤⑥②⑦③④

C．⑤⑥①②⑦③④

D．⑤⑥②①⑦③④

A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权

B．证书

C．B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

D．C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

E．D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记