已知某种政府债券的价格为1000元,票面年利率为3.48%.若当前市场的融资成本(年利率)为2.52%,距离该种政府债券期货合约的到期日尚有120天,试求该种政府债券期货的理论价格。
第2题
一房地产项目建设期为2年,第一年年初投入1500万元,全部是自有资金;第二年年初投入1000万元,全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始,就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨,总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨,并且当年生产当年销售,没有库存。流动资金为500万元,在投产期初由银行贷款解决。
求:该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
第3题
某房地产项目财务评估数据如下:正常年份的产量为52万平方米,销售收入为33652万元,可变成本为11151万元,销售税金为1578万元,年固定成本为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。
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