某市房地产开发公司2005年发生以下业务: (1)建造一幢普通标准住宅出售,取得销售收入800万元,并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元,投入的建楼成本为350万元,所借银行贷款利息支出无法按项目分摊,房地产开发费用计算比例适用10%。 (2)同年开发另一座普通标准住宅,销售额650万元,土地价款和开发成本税务机关认定为400万元,房地产开发费用税务机关认定为40万元,企业缴纳了相关税费。 要求:计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
第1题
某年1月,某市房地产开发公司发生以下业务: (1)转让开发的写字楼一栋,共取得转让收入5 000万元,公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元;投入的房地产开发成本为1 500万元;房地产开发费用中的利息支出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 (2)转让旧办公楼一栋,取得收入1 000万元,该办公楼账面原值为680万元,已提取折旧300万元;经有权机构评估,成新度为45%,目前重置成本1 200万元;转让旧房时向政府补缴出让金80万元,发生其他相关税费20万元。 要求:请计算该公司上述业务应纳的土地增值税税额。
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第4题
印花税的征税对象包括( )。
A.合同或具有合同性质的凭证
B.产权转移书据
C.银行根据业务管理需要设置的空白重要凭证登记簿
D.权利许可证照
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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