土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后，将一半房产售给某公司做办公用房，售价1 800万元；另外一半房产与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(适用契税税率3％)

A．15

B．36

C．51

D．105

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目的：掌握契税的会计处理。 资料：某公司6月以5 600万元购人楼房一栋，并以价值500万元的房屋换人价值530万元的房屋；接受捐赠房屋，价值300万元；当月出售楼房，收入4 100万元。设契税税率为5％。 要求：计算该公司应缴契税，并作相应的会计处理。

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目的：掌握印花税的会计处理。 资料：某企业1月与N公司签订购货合同一份，总价值16万元；与B企业签订一份设备购置合同，价值11万元。当月转让股票，转让额450万元；将购置的车辆投保，保险费金额25 000元。 要求：计算应缴印花税，并作相应的会计处理。

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李某4月12日，在一花园看中了一处住宅楼，当天就谈妥价格并交了购房定金，5月2日正式签订了购房合同，约定8月12日正式交房。实际交房是8月25日，则( )。

A．李某的契税缴纳期限是征收机关核定的期限

B．李某的契税纳税义务发生时间是5月2日

C．李某的契税纳税义务发生时间是8月12日

D．李某的契税纳税依据是双方的购销价

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！