一项资产的现值是：A．它的原始成本加上预计的使用年限中的维护费。B．与其原始成本相同。C．所有折现

如果要计算任何一项资本资产的收益率，需要几项信息。下面哪一项将是不需要的?

A．购买或建造该资产的原始成本。

B．原始购买的融资方式。

C．为了保持该资产在其使用年限中处于正常的运行状态，估计必须支付的维护或运行成本。

D．在其生命周期内，估计该资产将产生的收入。

E．预计收入的风险程度，即未来收入的不确定性。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

资本包括：

A．建筑物，例如工厂和住房。

B．设备，如机器、工具和计算机。

C．产成品和投入的存货。

D．所有以上选项。

E．人们愿意借出的钱。

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你必须确定资产A还是资产B有较高的现值。资产A承诺分别在1、2、3、4年末进行4次收入支付，每年支付1225美元。资产B承诺分别在1、2、3、4、5年未进行5次支付，每年支付1000美元。对于这两项资产，预期支付的可信度是相同的。市场利率为10％。计算A和B的现值：资产A=__________和资产B=__________。你决定投资于(资产A／资产B)。

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a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入(扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继续保持该租金收入，那么这块土地的现值将是(选择1项)： (1)5000美元。 (2)所有5000美元的未来预期收入之和。 (3)所有未来的预期收入分别按市场利率折现后的和。 b．假设a中的那项资产在将来能够带来每年5000美元的收入，即拥有“永久性收入流”。如果每年的利息收入是5000美元且年利率是4％，那么投入的本金将是美元。 c．有一个简单公式可以计算永久性资产的价值，把它写下来，并且确定公式对b题的情况也适用。

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