每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。

房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期( )。

A.平均空置率

B.平均吸纳量

C.平均交易量

D.平均租售价格(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。

A.开发强度系数

B.土地转化率

C.住房可支付性指数

D.住房市场指数(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资

B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资

C.机会型房地产投资

D.刚竣工的收益型房地产投资(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是( )。

A.建造费用

B.融资费用

C.其他工程费用

D.专业人员费用(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为( )。

A..14%

B..19%

C..21%

D..22%(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原固是( )。

A.房地产投资更易变现

B.房地产投资所需资金少

C.房地产投资收益更高

D.房地产能保值增值(2016房估《开发经营》真题)

现率为5%，则第1年的租金收入是()元。

A.23096.67

B.24308.23

C.24714.28

D.21123.64(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

张某将现有资金存入银行，期望10年后增长1倍，若每半年复利计息一次，则年名义存款利率为()

A.7.05%

B.71 7%

C.14.10%

D.14.34%(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括( )。

A.房地产开发企业对市场预测的偏差

B.购房者对市场预测的偏差

C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为

D.房地产开发资金的易得性(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

每宗房地产的市场价值不同，是固为房地产具有( )。

A.用途广泛性

B.异质性

C.弱流动性

D.长寿命性(2016房估《开发经营》真题)