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[主观题]

2007年5月,甲国有建设单位(下称“甲建设单位”)拟在H市商业中心区投资75亿元建设一个城市综合体项

目,总建筑面积约55万平方米。为了快速推进项目建设,甲建设单位决定同步进行项目的设计单位、监理单位和施工总承包单位的签约工作。

2007年6月,为加快进度,甲建设单位通过公开招标确定乙设计院为项目的设计单位。2007年8月,甲建设单位通过邀请招标确定丙施工企业为项目的施工总承包单位,鉴于该项目的施工设计图纸尚未全部完成,故甲建设单位与丙施工企业签订的合同采用暂估总价方式,并将大量专业工程和工程设备采购列为暂估价项目。2007年9月,甲建设单位通过议标方式确定丁监理事务所为项目的监理单位。

项目开工建设后不久,丙施工企业发现因施工设计图纸不完善,原报价中考虑的商品混凝土数量偏低,加上因政府短期内集中启动大量市政基础工程、民生保障工程,导致周边市场对商品混凝土需求数量及价格均出现大幅攀升。丙施工企业与甲建设单位沟通调价未果,决定自行停工。甲建设单位为赶工期,与丙施工企业签订补充协议,同意商品混凝土数量及价格调整。项目施工过程中,甲建设单位发现不能自行单独招标暂估价专业分包,不得不与丙施工企业协商追加费用,因双方对费用及管理责任分配无法达成一致,导致前述专业分包单位迟迟无法确定,项目整体建设进度因此延后。2011年3月,丙施工企业申请竣工验收,但因设计图纸问题,导致规划验收及消防验收均未通过。至此,项目整体工期延期已超过5个月,初步估算最终结算价格将超过预算40%。

2011年12月,甲建设单位向项目所在地人民法院起诉,要求丙施工企业对工程质量进行整改,以通过工程竣工验收,并要求其承担延期竣工的违约责任。丙施工企业提出反诉,要求甲建设单位支付拖欠合同价款,并主张施工合同无效,施工合同约定的违约责任无效。

【问题】

1.本项目确定设计、施工和监理单位的过程存在哪些问题?

2.本项目甲建设单位的招标采购合同规划存在哪些问题?

3.工程项目的招标采购合同规划的作用有哪些?

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第1题

共用题干2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

A.:15

B.:20

C.:30

D.:40

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第2题

(一)、2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙 物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。81、因未按照土地出让合同约定的期限开工建设,甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

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第3题

2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。因未按照土地出让合同约定的期限开工建设,甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

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第4题

根据《建设工程质量管理条例》规定,甲向建设单位提交《工程质量保修书》的时间为()。A.2006年5月12日

根据《建设工程质量管理条例》规定,甲向建设单位提交《工程质量保修书》的时间为()。

A.2006年5月12日前

B.2006年5月12日后

C.2006年5月24日前

D.2006年5月24日后

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第5题

2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业,应在该商品房项目现售前()日完成。

A.15

B.20

C.30

D.40

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第6题

2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为()。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

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第7题

2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。丙企业收取物业费的构成一般包括()。

A.物业服务人员的工资

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.丙企业办公费用

D.物业共用设施设备的改造费用

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第8题

甲、乙两公司于2007年4月12日商议一项买卖合同,并初步达成协议。2007年4月26日合同具体内容已经全部确定下来。2007年5月4日,双方签订合同,甲公司董事长出席并在合同书上签字,乙公司董事长临时有事未能出席,后于2007年5月5日在合同书上签字。该合同成立的时间为()

A.2007年4月12日

B.2007年4月26日

C.2007年5月4日

D.2007年5月5日

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第9题

甲公司是一家中外合资经营企业,注册资本为800万美元,合营企业合同约定合营双方分期缴纳出资,2007年5月1日甲公司取得企业法人营业执照。下列选项中,表述正确的有()。

A.在2007年5月1日,甲公司实收资本可以为零

B.在2007年8月1日,甲公司实收资本不得少于120万美元

C.在2009年5月1日,甲公司实收资本不得少于800万美元

D.甲公司的投资总额最多为2000万美元

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第10题

甲公司是一家中外合资经营企业,注册资本为800万美元,合营合同约定合营双方分期缴纳出资,2007年5月1日甲公司取得企业法人营业执照。根据中外合资经营企业法律制度的规定,下列表述中,正确的有()

A.在2007年5月1日,甲公司实收资本可以为零

B.在2007年8月1日,甲公司实收资本不得少于120万美元

C.在2009年5月1日,甲公司实收资本不得少于800万美元

D.甲公司的投资总额最多为2000万美元

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