通过组织招标,甲方与施工企业乙方于2013年5月10日签订了合同协议书。合同条款部分内容如下:
(1)合同协议书中的部分条款。
工程概况—工程名称:商品住宅楼
工程地点—市区
工程内容—四栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3640m2
(2)工程承包范围:砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程
(3)合同开工日期:2013年5月15日竣工日期:2013年10月15日
合同工期总日历天数:147日
(4)工程质量标准:达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。
(5)合同总价:人民币伍佰捌拾万陆仟元整(¥586.8万元)
(6)施工企业乙方承诺的质量保修:①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为3年;③供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期;④电气系统、给水排水管道、设备安装为2年;⑤装修工程为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式如下。
工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构6层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。
(8)工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:人民币伍佰捌拾陆万陆仟元整(¥586.8万元)。
【问题】
1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?
2.上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?
3.正确叙述施工合同的组成与解释顺序。
第1题
成内部协议。协议中约定:A企业以B企业名义参加该项目投标,若中标,A企业按中标合同额的5%向B企业交纳工程管理费,全部工程由A企业组织施工。投标过程中,A企业为确保中标,又分别与投标人C、D、E企业进行协商,并协调了投标报价和降价幅度,最终以2.3亿元标价中标。为履行承诺,A企业按约定向B企业交纳了工程管理费,并将部分工程按每家5000万元对应的工程量划分给C、D、E企业。
【问题】
1.按照《招标投标法》和相关资质管理的规定,指出A、B企业哪些行为是违法违规行为?对B企业违法违规的行为在经济上如何处罚?
2.根据《建筑法》,B企业允许A企业以其名义承揽工程和A企业将部分工程划分给C、D、E企业的违法做法属什么行为?
3.按照《合同法》A企业以B企业名义与建设单位签订的工程承包合同属何种效力的合同?说明理由。
第2题
以当事人是否相互互有义务为标准,合同可以分为( )。
A.诺诚合同
B.实践合同
C.主合同
D.双务合同
E.单务合同
第3题
根据合同效力的衡量标准可将合同的效力状态分为( )。
A.效力待定
B.生效
C.不可变更
D.可变更可撤销
E.无效
第4题
FOB合同条件下,买方责任包括( )。
A.负责租船或订舱,支付运费
B.负担货物在装运港越过船舷时起的一切费用和风险
C.负责办理保险及支付保险费
D.负责办理出口手续,提供出口许可证
E.支付出口关税和费用
第5题
关于水路运输的特点,下列说法正确的有( )。
A.成本低,非常适合于大宗货物的运输
B.是五种方式中运输能力仅次于铁路的一种
C.水网覆盖面较小
D.通行能力受自然条件影响较大
E.运送速度慢,在途货物多
第6题
合同权利义务的概括转让应当符合的条件包括( )。
A.合同权利义务的概括转让必须以合法有效的合同存在为前提
B.权利义务的概括转让必须经对方同意
C.权利义务的概括转让包括合同一切权利义务的转移,包括专属于债权人或债务人自身的权利义务
D.原合同当事人一方与第三人必须就合同权利义务的概括转让达成协议
E.权利义务的概括转让应当符合法律规定
第7题
根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201),合同文本由( )组成。
A.通用合同条款
B.合同协议书
C.标准和技术规范
D.专用合同条款
E.中标通知书
第8题
建设工程合同按其计价方式可分为( )。
A.总价合同
B.单价合同
C.营运合同
D.其他价格形式合同
E.筹融资合同
第9题
根据《合同法》的规定,承诺的法律特征包括( )。
A.对做出承诺的要求与对要约的要求一样
B.承诺的内容必须明确表示受要约人与要约人订立合同
C.承诺必须在合理期限内向要约人发出
D.承诺的主体必须为要约人
E.受要约人对要约的内容做出实质性变更的,为新要约
第10题
下列关于建设工程监理的说法正确的是( )。
A.工程监理企业资质分为综合资质和专业资质
B.从事建设工程监理活动的企业,应当取得工程监理企业资质,并在工程监理企业资质证书许可的范围内从事工程监理活动
C.综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务
D.工程监理单位不能开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务
E.禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务
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