患者女性，60岁，咳嗽，咯痰，伴喘息30余年，加重1周，痰白色，量较多，2天来嗜睡。护理体检：嗜睡，球结膜

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税率为 5%。有关资料如下：(1)2006年11月10日甲公司与乙公司签订协议，将自用的职工餐厅出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为900万元，该固定资产账面原值为 3000万元，已计提的累计折旧为2000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为1200万元。(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为1800万元。(4)2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为1700万元。(5)2009年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该职工餐厅出售给乙公司，价款为3000万元。

要求：(1) 编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录；

(2) 编制2007年1月1日收到租金和有关营业税的相关会计分录；

(3) 编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录；

(4) 编制2008年12月31日调整投资性房地产的会计分录；

(5) 编制2009年12月31日处置投资性房地产的会计分录。

A．确认资本公积500万元

B．确认资本公积375万元

C．调整留存收益500万元

D．调整留存收益375万元

A．2750

B．10000

C．2500

D．7000

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C．非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

A．确认其他综合收益500万元

B．确认其他综合收益200万元

C．确认公允价值变动损益500万元

D．调整留存收益500万元

A．确认资本公积500万元

B．确认资本公积200万元

C．确认公允价值变动损益500万元

D．调整留存收益500万元

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C．非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税税率为5%。有关资料如下：

(1)2006年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。

(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。

(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。

(4)2009年12月31日租赁协议到期，该办公楼的公允价值为30900万元。

要求：

(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。

(2)编制收到租金的相关会计分录。

(3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录。

(4)编制2008年12月31曰调整投资性房地产的会计分录。

(5)假定2009年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有，编制相关会计分录。

(6)假定2009年12月31日租赁协议到期时，将该投资性房地产出售，出售价款30900万元已经收到，编制相关会计分录。(不考虑相关税费)