下列说法中，正确的有( )。

融资租赁中出租人的会计处理正确的有(  )。

  A．在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额与初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益

  B．未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配

  C．出租人应当采用实际利率法计算确定当期的融资收入

  D．出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核

  E．未担保余值增加时，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将因此引起的租赁投资净额的减少计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算租赁内含利率确认融资收入

履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，包括(  )。

  A．技术咨询和服务费  B．人员培训费

  C．维修费、保险费  D．印花税

  E．谈判费

在租赁开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有(  )。

  A．租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者

  B．租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者

  C．租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者

  D．承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用

  E．承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值

如一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，则无论采用何种形式都应将该项租赁认定为融资租赁。(  )