资料：20X9年6月，甲公司以生产使用的一台设备交换乙公司生产的办公家具一批，换入的办公家具作为固定资产来管

理。换出设备的账面原价为80000元，交换日累计折旧为28000元，公允价值为60000元。办公家具的账面价值为64000元，交换日的公允价值为60000元，计税价格等于公允价值。乙公司换入甲公司的设备作为固定资产使用。假设甲公司在交换前没有为该项设备计提减值准备，整个交易过程中，除了支付1200元的运杂费外没有发生其他相关税费。乙公司在交换前也没有为库存商品计提存货跌价准备，销售办公家具的增值税税率为17%，在整个交换过程中没有发生其他税费。

案例要求：试分析该非货币性资产交换是否具有商业实质，公允价值如何判断。