甲公司于2009年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲公司2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是(  )。

  A．确认资本公积500万元  B．确认资本公积200万元

  C．确认公允价值变动损益500万元  D．调整留存收益500万元

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2006年1月，A公司自行建造一项写字楼，2007年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，A公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2007年12月10日，A公司与B公司签订协议，A公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2008年1月1日，则下列说法正确的是(  )。

  A．A公司应自2008年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

  B．A公司应自2007年12月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

  C．A公司应自2007年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

  D．在写字楼完工时，A公司应先按固定资产进行核算，在租赁期开始日再转换为投资性房地产

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是(  )。

  A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

  B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

  C．非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

  D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

下列各项中，说法不正确的是(  )。

  A．采用成本模式计量的投资性房地产的折旧(或摊销)费用应计入其他业务成本

  B．企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入

  C．企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益

  D．企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本