下列观点错误的是（)。

商品住宅的业主应当在办理()，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

A．房屋交款手续前

B．房屋入住手续前

C．住宅权属登记手续前

D．房屋装修手续前

商品住宅的业主应当在()，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

A.签订房屋买卖合同时

B.办理房屋入住手续前

C.房屋所有权登记后

D.办理房屋登记备案手续前

商品住宅维修资金的交存方式是()。

A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存

B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位

C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%

D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首次住宅专项维修资金()。

A．交至代收代管单位

B．交至建设单位

C．存入住宅专项维修资金专户

D．交至业主大会

关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存

B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购

D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

A．业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有

B．从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有

C．业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管

D．住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

E．业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

商品住宅的业主应当在（），将首期住宅专项维修资金交至代收代管单位。

A.交付购房款时

B.办理住宅权属登记手续前

C.办理契税手续时

D.办理房屋入住手续前

商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.房地产开发企业

C.建设(房地产)行政主管部门

D.物业服务企业

A．房地产开发商

B．业主

C．建设单位

D．房地产主管部门