此交易对谢某造成的损失应当由()来承担。
A、丁某
B、李某
C、网络公司
D、甲公司
第1题
下列说法正确的是()。
A、网络公司不可以取得该房屋的产权
B、网络公司可以取得该房屋的产权,条件是谢某同意出售
C、网络公司可以取得该房屋的产权,因为网络公司是善意受让人
D、网络公司可以取得该房屋的产权,因为丁某出示谢某的私章和身份证
第2题
甲公司能够完成该二手房交易的条件是()。
A、丁某将售房款分一半给谢某
B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同
C、谢某与甲公司签订委托出售合同
D、谢某与丁某离婚
第3题
(二)
李某为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某因生孩子回娘家,长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时,谢某闻讯赶来,称丁某正在与其闹离婚,擅自卖房侵害了自己的利益,并与甲公司引起了争执。
96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同()。
A、有效
B、无效
C、当事人可以自行主张撤销
D、当事人不可自行主张撤销
第4题
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应()
A. 与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定
B. 支付业主押金签署独家委托出售协议
C. 尽快促成签约,缩短交易时间
D. 塑造专业形象,维护好与业主的关系
第5题
业主王先生不同意出售,违约责任有()
A. 退还定金10万元
B. 双倍退还定金20万元
C. 支付张先生委托合同中产生的必要费用
D. 支付张先生的误工等损失费用
第6题
为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有()
A. 站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格
B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C. 让双方自行谈判解决
D. 将双方进行分开调解
第7题
甲经纪公司在带张先生看房时应注意()
A. 选择好看房的时机和路线
B. 提前达到约定地点
C. 在屋子里面谈论价格
D. 看房时时征求业主的意见进入隐私区域
第8题
(一)
张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至220万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。
91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有()
A. 提供市场行情咨询
B. 房屋产权调查
C. 实地查验房屋
D. 代办房地产估价及公证手续
第9题
下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有()
A在营业场所公示服务程序或业务流程
B按合同约定收取中介服务费,开具规定的有效发票并依法纳税
C将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示
D从业人员上门服务的要出示相关证件
E房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职
第10题
下列选项属于客户购买动机的是()
A因结婚而需要购房
B购买一套200万左右的房产
C因投资出租或投资保值二买房
D希望在一月以内购买到合适的房
E为老人或子女购置住房
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