A.主合同签订之日
B.质押合同签订之日
C.将债券交付债权人之日
D.办理出质登记之日
第1题
(二)
某商店的建筑面积为1000平方米,土地使用年限为40年,从2(^)年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期20年,月租金为150元/平方米,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年末,市场上类似商店目前正常的月租金为200元/平方米,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司在2006年10月1日承租人的权益价值。(房地产的报酬率取8%)
第2题
第3题
根据下列题干及选项,回答 11~13 题:
某商店的土地使用年限为40年,从2001年10月1日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为2001212。一层于2002年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/㎡,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/㎡和120元/㎡,运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。
第 11 题 该商场一层在租赁期内年净收益为()万元。
第4题
第5题
A.1078.49
B.1038.77
C.1237.09
D.995.88
第6题
第7题
第8题
A.198. 65
B.583. 75
C.678. 36
D.959.52
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