关于农村村民住宅用地的说法中，错误的是（)。 A．农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批

（四）

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户、210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

下列土地中不属于耕地的是( )。

A．南方宽2m，北方宽3m的田埂

B．轮歇地

C．宅基地

D．新开发复垦整理地

对买受人而言，商品房的保修期自( )之日起计算。

A．工程竣工

B．工程质量验收合格

C．商品房交付

D．房屋产权过户登记

优点在于( )。

A．可以带来多个方面的经济效益

B．人口构成的多样化可以丰富居民的生活

C．面对多样化的人群可以增加居民对于社会的容忍度

D．有利于下一代在教育和个人发展上更多更好的选择

E．可以增强社会主流对于弱势群体的关心与重视

物业管理区域内，由业主共同决定的事项包括( )。

A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

B．制定和修改业主大会议事规则

C．选聘和解聘物业服务企业

D．改建、重建建筑物及其附属设施

E．选举社区居委会或者更换居委会成员

房地产买卖过程中，按( )计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

A．套内建筑面积

B．套内使用面积

C．建筑面积

D．使用面积

E．套（单元）

房地产广告是指( )发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让及其他房地产项目介绍的广告。

A．入住者

B．房地产行政主管部门

C．房地产开发企业

D．房地产中介服务机构

E．房地产权利人

临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。

A．国土资源行政主管部门

B．房地产管理部门

C．建设单位

D．施工单位

业主与物业服务企业是( )的关系。

A．服务和被服务

B．管理与被管理

C．命令与被命令

D．帮助与被帮助

房地产估价机构的选用办法由( )制定。

A．商业银行

B．房地产管理部门

C．中国银行业监督管理委员会

D．土地管理部门

房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给( )，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

A．担保权人

B．抵押权人

C．包销人

D．债务人