房地产项目达到收入结转应具备的条件（）

A.全款收齐

B.取得竣工备案证

C.发出入住通知书

D.客户拿到房产证

A.项目地上可售物业已售面积/地上可售物业面积达到85%以上

B.项目公司已回款/项目公司总货值达到85%以上

C.项目公司已交付商品房/项目公司已售且符合交付条件的商品房达到60%

D.满足我司上市会计上结转收入条件

400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

A.按照合同约定的方式送达了《入伙通知书》，但业主尚未办理产证

B.因房屋质量问题，买方未在规定期限届满前办理交接手续

C.项目形像建筑已竣工，但竣工备案书尚在办理中

D.住宅项目已交付且已收讫首付（35%）

A.在累计销售合同明细表中VLOOKUP上月结转情况

B.筛选未结转房源信息，判断是否达到结转收入条件

C.通过票据清单确定实测面积、核实房款是否全额收取

D.在综管发起收入确认单，并在NC生成凭证

A.交付结转时根据结转面积占总可售面积计算可抵减税额，冲减开发成本、主营业务成本等科目

B.确认收入同时需结转收入对应的土增税和附加税

C.确认收入的条件之一为房屋达到交付条件，且客户完成结算手续

D.成本结转凭证操作时间为集中交付当月及后续每季度末

A.签订销售合同并收齐全款

B.销售合同上约定的交房时间

C.项目竣工且实际交房之后

A.半成品大量对外销售

B.管理上不要求提供各步骤半成品成本资料

C.管理上要求提供按原始成本项目反映的产品成本资料

D.半成品种类较多，计算和结转半成品工作量太大

A.施工项目收入成本结转

B.中建小业态成本结转

C.PPP项目收入成本结转

D.房地产成本结转

A.企业如有盘盈固定资产的，应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目，而一般盘盈存货的仍然通过待处理财产损溢核算

B.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定

C.企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入，通过“公允价值变动损益”科目核算

D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应将土地使用权的账面价值转入在建工程成本，达到预定可使用状态结转固定资产并计提折旧

E.资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益。交易性金融资产的公允价值变动计入资本公积(其他资本公积)

A.项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收

B.在房地产管理部门办理了租赁登记手续

C.具有较强的变现能力

D.市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足