目前万科的核心业务主要是指（）

A.住宅开发

B.物业服务

C.长租公寓

D.物流仓储

A.住宅开发

B.长租公寓

C.商业开发与经营

D.物流仓储

A.核心业务——住宅+教育

B.优势业务——物流+商业

C.拓展业务——冰雪度假

D.探索业务——教育+养老

A.上游供应商

B.下游经销商

C.上下游供应商

A.是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅

B.主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅

C.是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点

A.万科方非第一大股东，但独立操盘的合作项目，使用万科商号和主品牌商标应取得授权，一事一议

B.万科方不操盘的合作项目，或与合作方联合操盘、但万科方不能够控制楼盘质量、服务品质和宣传口径的合作项目，根据情况可以使用万科主品牌

C.万科方控股，独立操盘的合作项目，可以使用万科商号、主品牌

D.代建、代销项目原则上不得使用万科主品牌

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅

D.叠拼指由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑

A.塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住宅的高层住宅

B.板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅

C.联排：由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑

D.独栋：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅

A.塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅

B.板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅

C.联排：由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑

D.独栋：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅

务发展战略。第一步是建设精装修的"绿色住宅'。据悉，目前中国有 80% 的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放 2吨二氧化碳。如果全国售出600 万套商品房，其中 80% 是毛坯房，将产生 1000 多万吨二氧化碳。这是一个多么惊的数字!房地产开发商做精装修房会占用资金、拉长工期，所以很多企业并不情愿提高精装修率。但是王石称，万科 2009 年会实现旗下商品住宅项目 80 %的精装修率， 2010年可能会消费毛坯房。第二步是住宅产业化。万科目前的住宅产业也率已达到15% ，2010年准备达到 30 %，至2014 年可能全部实现产业化生产。第三步是在住宅产业化基础上开发绿色建筑，使用太阳能光伏发电、风力发电、潮沙发电甚至垃圾发电，最大程度地开发替代能源。

阅读以上案例，你认为万科集团采用的是哪种营销观念？你如何理解这种营销观念？（16分）