针对房屋交付事宜，经纪人需要注意哪些事项（）

A.若已办理了继承公证手续，则房屋出售方应为该继承公证书上面指定的继承人

B.若暂未办理继承公证手续，则房屋出售方应为该房屋所有的继承人

C.针对继承的房屋，经纪人需要注意后期过户税费缴纳事宜

D.若暂未办理继承公证手续，则房屋出售方应为张三

A.房屋产权所有以房地局公示为准，该房屋出售事宜无须李四同意

B.交易留存信息表中共有权方需要添加李四的基本信息

C.签约时只需张三本人到场，李四无须出面

D.该房屋交易时须张三、李四共同签字确认签约

A.甲乙双方约定的房屋交付时间必须在收到定金后

B.甲乙双方对第（三）选项中全部购房款的定义有疑义的，可在第（四）选项中填写交付节点

C.经纪人应陪同甲乙双方完成房屋交付事宜

D.核实家电家私情况后无异议，甲乙双方即可签署《房屋交接确认单》

A.梁国栋是否为产权人及其身份信息

B.核对房屋的相关情况，如房屋地址、购买时间等

C.核对代理人及其身份信息

D.核对授权的权限及授权时间

A.合同中须明确房屋风险责任转移的具体时限

B.物业交割完成前须让周静托管不低于5000元的保证金

C.房屋附属设施应以周静提供的清单为准，不需在合同中体现

D.办理物业交割时，须保证周静已结清所有费用并让周静和王超确认后签署《物业交割单》

A.房屋附属设施应以姚鑫提供的清单为准，不需在合同中体现

B.合同中须明确房屋风险责任转移的具体时限

C.物业交割完成前须让姚鑫托管不低于5000元的保证金

D.办理物业交割时，须保证姚鑫已结清所有费用并让姚鑫和张薇确认后签署《物业交割单》

A.单身需提供单身证明

B.已婚的需要配偶签署《配偶同意出售证明》

C.离异的需要提供离婚证和离婚协议或者法院判决书

D.丧偶需要确定交易房屋是丧偶前还是丧偶后取得

A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

B.房屋交易涉及的税费

C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

D.委托房屋的市场最高成交价格

E.房款交付事项

房源信息推荐业务需要注意的事项说法错误的是()。

A.卖方代理经纪人应该及时与买方代理经纪人确认清楚推荐事宜

B.不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量口头确认清楚

C.确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式

D.买方代理经纪人应及时与业主联系

A.房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

B.房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

C.买方代理经纪人应及时与业主联系

D.卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

E.被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式

A.在同等条件下，承租人有优先购买权

B.张明和李婷在已取得承租人口头同意的情况下可签约

C.签约时张明和李婷与承租方必须就房屋租赁相关事宜及房屋交付事宜达成一致

D.张明若想接替李婷继续履行租赁合同，则需待原租赁合同到期后方可与承租方重新签订租赁合同