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[单选题]

（）客户杨悦，36周岁，单身，湖南户籍，名下无任何住房，现欲通过农业银行商业贷款购买一套位于远洋天曜的三居室，143平方米，成交价200万元，则评估公司评估时，以下哪个因素不能作为参考依据

A.该住宅的所在路段

B.客户杨悦的年龄

C.该住宅的周边环境

D.该住宅的楼层及楼龄

答案
B、客户杨悦的年龄
发布时间：2022-09-27
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更多“（）客户杨悦，36周岁，单身，湖南户籍，名下无任何住房，现欲通过农业银行商业贷款购买一套位于远洋天曜的三居室，143平方米，成交价200万元，则评估公司评估时，以下哪个因素不能作为参考依据”相关的问题

第1题

（）客户杨悦，单身，深圳户籍，名下无任何房产，现欲全款购买一套位于水榭春天的三居室，143平方米，网签价700万元，该房为业主张美于2013年全款购买，原登记价为400万元，原契税缴纳金额为12万元，业主张美单身，名下仅有此一套房产，那么该交易产生的契税是多少

A.68571元

B.205714元

C.102857元

D.32653元

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第2题

（）客户杨悦，单身，沈阳户籍，名下无任何房产，现欲购买一套位于远洋和平府的住宅，143.00㎡，计税依据为120万元，该住宅为业主张美2013年全款购买，不动产权证登记日期为2013年8月11日，房款发票金额为118万元，业主张美单身，名下仅有此一套房源，那么该交易产生的契税是多少（保留至整数）

A.12000元

B.16500元

C.18000元

D.24000元

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第3题

客户刘飞，36周岁，重庆市户籍，离异，欲通过商业贷款购买一套江夏区的商品房，去银行办理商业贷款面签时，需携带相关的备件，以下说法正确的有（）

A.刘飞的收入证明

B.刘飞的单身证明

C.刘飞的婚姻证明

D.刘飞的社保明细

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第4题

客户，杨美，北京户籍，34周岁，于2017年4月24日办理离婚，在离婚前与爱人李正家庭名下仅有一套位于东城区的住宅，贷款记录已结清。杨美，现单身，名下无房无贷，欲通过商业贷款购买位于西城区的一套商品房，87平米，网签价格720万元，评估价730万元，那么客户李美的最高贷款金额是（）

A.144万元

B.288万元

C.432万元

D.468万元

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第5题

客户杨鑫，北京户籍，25周岁，单身，名下无房，目前每月还车贷2000元，除此之外无其他贷款记录，欲通过商业贷款购买位于沿海赛洛城小区的住宅，每个月的月供是7000元，那么杨鑫在开具收入证明时需要满足以下哪些条件（）

A.收入证明至少达到14000元/月

B.收入证明至少达到18000元/月

C.收入证明上需要加盖杨鑫单位的公章或者人事章

D.按照银行要求的格式进行开具，联系方式留本人手机号即可

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第6题

（）客户杨鑫，北京户籍，25周岁，单身，名下无房，目前每月还车贷2000元，除此之外无其他贷款记录，欲通过商业贷款购买位于北京沿海赛洛城小区的住宅，每个月的月供是7000元，那么杨鑫在开具收入证明时需要满足以下哪些条件

A.收入证明至少达到14000元/月

B.收入证明至少达到18000元/月

C.收入证明上需要加盖杨鑫单位的公章或者人事章

D.按照银行要求的格式进行开具，联系方式留本人手机号即可

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第7题

黄晓梁，26周岁，郑州户籍，单身，名下无房，现以商业贷款购买张周凯位于郑州市高新区的住宅，成交价120万元，评估价110万元，黄晓梁至少需要准备的首付款金额为（）

A.36

B.43

C.45

D.50

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第8题

客户李冰36周岁，东莞户籍，名下无房无贷款记录。欲购买东莞市南城区百悦尚城的一套普通住房，成交价为300万元，该房屋银行评估价320万元，网签价300万元，地税评估价为280万元，若他以组合贷款方式购买该套住宅，公积金可贷金额为90万元，请计算沈冰商业贷款部分的金额（）

A.90万元

B.106万元

C.120万元

D.134万元

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第9题

客户杨洋，安徽户籍，单身无房，在桐庐工作已满5年，期间在桐庐缴纳社保，从未断缴过，则杨洋可以在大江东购买一套住宅（）
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第10题

客户汪小荷，单身，25周岁，郑州市户籍，名下无房。经纪人想想告诉客户汪小荷，她能在郑州买两套房（）
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第11题

客户杨悦，沪籍单身，2011年前与父母在沪共有一套住房，现欲以个人名义购入业主张美名下于2013年以185万元购入一套位于内环内的住房，建筑面积79.67平方米，本次交易税务核定价445万元，杨悦需承担多少万元契税（四舍五入，保留2位小数）（）

A.4.45

B.6.68

C.8.9

D.13

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