下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。

A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除

B.法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税

C.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施不计收人，其成本、费用也不可以扣除

D.房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收人也不扣成本和费用