关于新建商品房销售的说法，正确的有（）

以下关于新建商品房市场上的业务的说法中，不正确的有()。

A．新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为卖方代理

B．新建商品房销售代理业务的标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品，其销售或出租的对象却是分散化的个体

C．新建商品房销售代理业务销售期比较长，同时由于每套房屋的独特性，使得每套房子的成交可能性不同

D．对于开展新建商品房代理业务的房地产经纪机构而言，固定成本比较高

A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用

D.商品住宅不得分割拆零销售

E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

E.商品住宅不得分割拆零销售

A.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可将作为合同标的物的商品房再⾏销售给他⼈

B.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

C.房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的⽅式销售商品房

D.房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的⽅式销售未竣⼯商品房

A.房地产开发企业应采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房

C.商品房销售时，房地产开发企业必须选聘物业服务企业

D.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将商品房再行销售给他人

E.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

A.房地产开发企业应采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房

C.商品房销售时，房地产开发企业必须选聘物业服务企业

D.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将商品房再行销售给他人

E.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

E.商品住宅不得分割折零销售

A.新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同

B.新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单

C.新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例

D.存量房经纪业务以居间方式为主

E.一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同

关于商品房销售的表述，不正确的是()。

A.商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售

B.商品房销售属于房地产转让行为

C.商品房销售是指房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为

D.商品房销售是指房地产开发企业将新建商品房向消费者售卖的活动

A.商品房预售和商品房现房销售

B.新建商品房销售和二手房销售

C.商品房销售和经济适用房销售

D.以上都不正确

关于商品房销售的表述，不正确的是()。

A.商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售

B.商品房销售属于房地产转让行为

C.商品房销售是指房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为

D.商品房销售是指房地产开发企业将新建商品房向消费者售卖的活动