经纪人王涛的客户看上了建业密码国际的一套两居室，2020年11月与业主在咖啡厅面谈，同事李娜得知后也想约业主谈，便给打了电话，李娜的做法是正确的（）

A.一定不要把未取得房产证的情况告知张明

B.请张明签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》

C.应当要求业主王恒配合办理公证委托书,委托客户代为办理和领取交易房屋一手房产证

D.一定审核原购房合同、原房款支付发票、原购房契税票等票据

A.房屋存在抵押,如果不解除抵押,会对合同履行造成障碍,产生不必要的纠纷

B.房屋抵押权存续期间,若王强未经抵押权人同意转让抵押房屋,会影响房屋买卖合同的效力

C.房屋有抵押须做资金监管,避免李明钱房两空的风险

D.房屋未解抵押前无法过户,如李明帮助王强解抵押,应该采用第三方垫资方式解抵押,避免解押资金被挪用

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况，得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签，遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时，微信发给客户一套房源，留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈，随即联系业主配偶，并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅，两组客户均对此房源有意向，要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

A.客户的手机号多人使用登录

B.合同没有同步到网站

C.浏览器不支持

D.密码忘记