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[单选题]

小张租了一套房东的房子并且正常签约，后因个人关系想要提前退租，并表示房东之前承诺提前退租只要转出房子可以退押金，但是此时房东不退押金，租客来投诉，以下处理方式不合适的是（）

A.和租客了解情况，明确合同规定

B.联系房东确认租客所说是否属实

C.看租客是否满足保障房源条件，如果满足，可以先行赔付

D.告知租客口头承诺没有凭证，需要按照签约合同来执行

答案

看租客是否满足保障房源条件如果满足可以先行赔付

发布时间：2022-08-12

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更多“小张租了一套房东的房子并且正常签约，后因个人关系想要提前退租，并表示房东之前承诺提前退租只要转出房子可以退押金，但是此时房东不退押金，租客来投诉，以下处理方式不合适的是（）”相关的问题

第1题

“北漂”小冯在北四环租了一套房子，租期未满房东把房子卖了，房子新主人可以要求小冯立刻搬出去（）

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第2题

小王租了一套房子，住了一段时间后，屋内水管出现破损漏水，小王通知房东修理，房东认为现在房子是小李住，应该小李自己修理。在合同没有约定的情况下，应该由谁修理水管？请简要说明理由

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第3题

房东最近有亲戚要来北京，所以这个房子暂时不出租了，非常抱歉没有提前通知您，您可以去其他网站看看有没有更合适的。那套房子为什么不出租了（）

A.租金太低

B.门坏了

C.房东想卖掉

D.房东的亲戚要住

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第4题

郑家叶自己之前租了一套自如的房子是6月20号到期的，请问他什么时候发起转租申请并且转租成功后不用付违约金（）

A.6月1号

B.6月5号

C.5月31号

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第5题

房东房子是2005年200万买进的，2012年以300万的价格卖给大儿子30%的份额，2018年以420万的价格卖给小儿子30%的份额，房东和大儿子名下无其他房产，小儿子家庭名下还有一套，现在房东以600万的价格出售房子，计算房子的个税（）

A.2.57

B.3.58

C.11.62

D.免征

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第6题

客户杨先生2019年1月承租了房东王哥小区的房子，租期一年，到期后杨先生继续承租。因为租赁双方没有签署续租协议。所以房东王哥可以随时解除合同（）

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第7题

李先生在公司边上租了一套一室一厅，租期还没到，突然被房东告知房子卖了，要他立刻搬家。李先生该怎么办？（)

A.自认倒霉，搬家

B.合同没到期，不搬

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第8题

张先生通过我司房产顾问小刘的推荐，带看，反复磋商下，最终承租了一套公司老房东李大姐金城小区的房子。签约时间为2020年10月28日，租期一年，租金为3000元每月，押金为押二付一。佣金为张先生实付1500元，李大姐实付1000元。请问如果张先生提前退租并且没有告知李大姐，请问按照合同约定，张先生至少应该赔付多少违约金（）

A.1000元

B.1500元

C.3000元

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第9题

经纪人小张准备签约一套安置房，信息摘要取得时间是2018年9月12日，同事小王说这套房限售，关于本套房子限售与否，正确解释是（）

A.2018年5月16号之后取得的，限售

B.安置房，房东07年就在房子里住了，不限售

C.需要到房管局调档案，查看安置协议时间，判断是否限售

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第10题

小明在安居客平台上看中了在上海老家的一套房子，联系经纪人看完房子后觉得很满意准备签约。但小明在浙江工作，为了此次签约专门花了2000买了飞机票、请了假来到上海打车花了200，到达签约地点，下车时啥也没要立马去了签约地点。结果签约时才被房东告知是另外一套房子。小明很生气，经纪人也很委屈，但经纪人购买了PLUS可以帮小明理赔。问，小明可以获得多少理赔（）

A.飞机票+打的费

B.飞机票

C.飞机票+误工费

D.无赔偿

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第11题

张先生通过我司房产顾问小刘的推荐，带看，反复磋商下，最终承租了一套公司老房东李大姐金城小区的房子。签约时间为2020年10月28日，租期一年，租金为3000元每月，押金为押二付一。佣金为张先生实付1500元，李大姐实付1000元。请问合同上体现的佣金应该为多少（）

A.1500元

B.1000元

C.2500元

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