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[多选题]

购房写夫妻名字,房本分配份额选项不正确的是()

A.夫妻共同共有,默认夫妻各占50%

B.夫妻共同共有,默认男方占80%,女方占20%

C.夫妻按份额共有,男方占100%,女方占0%

D.夫妻按份额共有,父母占50%,购房人夫妻占50%

答案
BCD
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第1题

业主张先生,欲出售北海市某小区住宅一套,夫妻共同共有,契税发票登记日期为2016年3月6日,房本登记日期为2018年 5月1日,在办理过户缴税时,不需要提供的证件是()

A.张先生身份证

B.张先生配偶身份证

C.原购房契税发票

D.张先生夫妻的户口本

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第2题

张明名下有一套住宅登记为单独所有,在2017年该房屋被拆迁赔偿了150万,《石家庄市房屋征收货币安置备案表》已到位,张明家庭名下已无其他住宅。现张明欲购买一套120㎡,计税总价为180万元的住宅登记为夫妻共同所有,各占50%的份额,请问本次购房张明夫妻需要缴纳多少契税()

A.4500元

B.13500元

C.27000元

D.22500元

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第3题

赵玲与赵静是姐妹关系,2002年她们共同贷款购买北京一处住宅,购房时姐妹两人均未婚,并约定彼此各自拥有此房50%的份额。若2019年出售该房屋时,二人均已分别结婚。则此房产在办理卖房合同签约手续时,都需要谁到场()

A.赵玲夫妻二人

B.赵静夫妻二人

C.赵玲夫妻和赵静夫妻同时到场

D.赵玲和赵静到场即可

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第4题

()周舟与黄怡于2011年结婚,婚前由男方父母出首付款购买婚房,并且登记在男方名下,婚后有夫妻双方共同还贷。2016年双方因感情不和离婚,那么以下说法正确的是

A.房屋是由男方父母出首付款,并登记在男方名下,一般情况下,离婚后房屋将判定为男方拥有

B.房屋由夫妻双方共同还贷,所以离婚后应当按照夫妻双方还贷金额比例进行分割

C.房产应认为夫妻二人的共同财产。除非夫妻二人约定份额,否则分割时男方女方各占50%

D.由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决

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第5题

()蒋诉,男,72周岁,妻子韩霜,71周岁,夫妻二人共育有一儿一女,儿子蒋欣,47周岁;女儿蒋芙,45周岁。蒋诉名下有一套海淀区的住宅,产权只登记在蒋诉一人名下。则关于蒋诉名下的住宅,以下说法中正确的是

A.若蒋诉欲出售此房屋,但韩霜未签属《同意出售证明》,那么该买卖合同会被认定为无效

B.若蒋诉去世后没有遗嘱,韩霜欲出售此房,则无需征求蒋欣和蒋芙的同意

C.若蒋诉与韩霜夫妻两人逝世后没有遗嘱,根据法定继承,蒋欣和蒋芙将各占房屋产权50%的份额

D.若蒋诉与韩霜夫妻两人逝世后,房屋由蒋欣和蒋芙共同继承,则若要出售该房,需要两人的配偶签署《配偶同意出售证明》

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第6题

王乐名下有一套住宅登记为单独所有,在2017年该房屋被拆迁赔偿了150万,《石家庄市房屋征收货币安置备案表》已到位,王乐家庭名下已无其他住宅。现王乐欲购买一套120㎡,计税总价为180万元的住宅登记为夫妻共同所有,各占50%的份额,请问本次购房王乐需要缴纳多少契税()

A.13500元

B.27000元

C.22500元

D.4500元

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第7题

房本夫妻共同共有办理解押注销业务时需要夫妻双方到场()
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第8题

王五跟张美为夫妻共同购买一套白鹭城的房子,全款购买产权登记为两人,若没有特殊约定,视为共同共有,各占50%,此说法是正确的()
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第9题

以下说法正确是()

A.1.二手房购房贷款不押房本

B.2.以谁的名义贷款,房本就得写谁的名字

C.3.贷款最高年龄男60周,女65周

D.4.夫妻一方在外地有贷款,呼市买房算首次贷款

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第10题

买方已婚有未成年子女,房本出两人本共同共有,过户需要带的证件是()

A.夫妻双方身份证

B.结婚证

C.夫妻双方户口本

D.未成年子女户口本

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