B.区域总的成就共享分配方式为:股权奖励占比50%。现金奖励占比50%
C.扣除不可调用楼款延迟发放部分后的成就共享奖金=本期计发奖金合计*(1-成就共享奖金申报数据截止日银行存款账户余额(不含存款支持)/成就共享奖金申报数据截止累计回款金额)
D.对于合作项目,原则上按签约销售金额的1%向项目公司收取品牌使用费
E.项目无论何种原因在考核期内出现亏损,亏损额的20%由区域总、区域执行总、财务总承担
第1题
第2题
B.17年后获取的项目一线城市20个月,二线城市18个月,延期一个月回正,计提比例下降1%
C.在投资定案阶段申请双享分期的,在正式开发前的储备阶段,其占用集团自有资金的,需要按照10%计算年化资金成本,拿地后再申请分期的,原则上不予许,经特批的,储备阶段占用集团资金按照 15% 计算年化资金成本
D.区域副总裁、助理总裁分配金额超过30万的,现金50%,股权50%;未超过30万,现金100%
第3题
A.2018年3月12日前已获取的项目,若在投资定案时已明确了分期开发,则分期开发地块成就共享起算点前的资金成本,按10%计算
B.2018年3月12日前已获取的项目,若在2018年3月12日前已完成项目分期请示流程终审,则分期开发地块成就共享起算点前的资金成本,按集团批复或10%计算
C.2018年3月12日前已获取的项目,若在投资定案时未明确分期开发,也未完成分期开发请示审批,则分期开发地块成就共享起算点前的资金成本,暂按10%计算
D.2018年3月12日后获取的项目,若在投资定案时未明确分期开发,原则上不能再申请分期,若在投资定案时已明确了分期开发,则分期开发地块成就共享起算点前的资金成本,按15%计算
第4题
A.区域总裁分配比例不低于10%
B.项目总分配比例不高于20%
C.集团总部奖金分配比例10%
D.区域需在毎个项目的成就共享奖金中,计提10%投资拓展激励奖金池
第5题
A.2018年3月11日前,在获取前的投资定案中已明确进行分期开发的,资金成本按10%
B.2018年3月11日前,在获取前的投资定案未明确分期开发,也未完成项目分期开发请示流程的,在流程终审后按照集团批复的资金成本为15%
C.2018年3月12日及以后,原则上不允许在项目获取后申请分期开发参与成就共享
D.2018年3月12日及以后,若在投资定案明确分期开发的,资金成本按10%计算
第6题
A.成就共享成为主要绩效考核工具,所有激励源于成就共享
B.区域激励跟经营指标挂钩,项目激励主要以过程管理为主,经营为辅
C.下调年化资金成本,由30%调整为20%
D.集团激励总额度=成就共享激励15%+专项激励5%
第7题
A.实施范围:2011年8月1日后获取的项目
B.迈入门槛条件:一年内资金为正(含贷款)
C.计提条件:净利润-年化自有资金投入×25%>0
D.计提条件:净回笼-年化自有资金投入×30%>0
E.计提条件:经营性净现金流为正,且持续为正
第8题
A.2018年3月11日前,项目分期经总裁审批,储备期间资金成本按10%计算
B.2018年3月11日前,投资定案未明确且未经总裁审批的,储备期间资金成本按15%计算
C.2018年3月12日及以后,可以在项目获取后申请分期开发分期参与成就共享
D.2018年3月12日及以后,若在投资定案明确分期开发的,储备期间资金成本按10%计算
E.不同时间分别获取两个及以上地块的,原则上要分开参与双享,不允许合并参与双享
第9题
A.项目范围:自2020年1月1日后获取的房产项目,不包括新拓展项目及原有项目新地块、以前获取的一级开发在2020年1月1日期熟化的项目
B.考核对象:以单个项目作为考核单位,考核覆盖项目整个开发周期,可按实际情况合理划分为几个考核单位,同一个项目不同期所拿地块须分开参与考核
C.结算单位:以项目作为成就共享激励的结算单位
D.申请时间:半年申请一次,每年3月1日、9月1日起申请
第10题
A.2020年之前获取的项目,成就共享激励金额=*15%
D.2020年及以后,一二线城市成就共享达成门槛是18个月资金回正,三四五线城市12个月资金回正
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