客户赵芳在计划购买某商品房项目一层底商时，经纪人告知其需要进行不动产登记，因为依法登记后才能发挥效力，下列不动产物权的形态需要依法登记才能发挥效力的选项包括哪几项（）

A.免责解约

B.转移登记前支付差额部分

C.自行筹齐。转移登记前支付

D.双方可协商一致在补充协议另行约定

A.0.05

B.0.1

C.0.15

D.0

A.用途

B.面积

C.坐落

D.购买方式

A.有相对稳定的客户流，投资风险小

B.不能经营餐饮（明火）业态

C.是开发商为了获得更大的投资收益而建造的

D.不能经营娱乐业态

房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。

A.增加客户购买信心

B.提起客户购买兴趣

C.让客户下定决心购买

D.引导客户进一步沟通

A.客户黄欣继承其祖父名下的一套房产，其不动产证登记的类型属于转移登记

B.客户黄沙名下有一套房产，现黄沙更名为黄莎，不动产登记类型属于更正登记

C.客户张强全款购买了一套住宅，现欲将妻子小昭名字加在不动产证上，此次登记属于转移登记

D.客户孙刘认购了一套预售商品房，他可以申请预告登记

A.身份证

B.军官证

C.户口本

D.身份证与军官证一致证明