固定资产出租的租金应以市场租金为标准，并考虑固定资产的账面价值、评估价值、使用价值、成新度等因素合理厘定。出租租金收入原则上不应低于出租期间__（）

A.出租固定资产的租金

B.出租无形资产的租金

C.出租包装物和商品的租金

D.销售材料的价款 .

A.出租固定资产的租金

B.出租无形资产的租金

C.出租包装物和商品的租金

D.销售材料的价款 .

A.出租包装物的租金收入

B.出租无形资产的租金收入

C.库存现金盘盈利得

D.出租固定资产的租金收入

某物业当前的市场售价为5 000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/㎡。

A.已出租部分按合同租金确定租金收入所评估的价值

B.已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入所评估的价值

C.已出租部分在租赁期间届满按市场租金确定租金收入所评估的价值

D.未出租部分按市场租金确定租金收入所评估的价值

E.未出租部分参照已出租部分合同租金确定租金收入所评估的价值

某物业当前的市场售价为5000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为（）元/㎡。

A.出租固定资产的租金收入

B.出租包装物的租金收入

C.出租无形资产的租金收入

D.出售材料实现的收入

A.从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系

B.对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入

C.为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正

D.租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

A.出租包装物的租金收入

B.出租无形资产的租金收入

C.无法查明原因的库存现金盘盈

D.出租固定资产的租金收入

A.报废生产设备的净收益

B.出租无形资产的租金收入

C.出租包装物的租金收入

D.出租固定资产的租金收入

A.出租人权益价值的评估价值为出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响

D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值