由（）负责在启用第三方维修单位前的维修立项工作

A.提出房修第三方维修单位招标需求，并协调推进第三方引入、启用等工作

B.负责第三方维修事项的函件寄发及相关资料收集归档

C.在启用第三方维修单位前，进行维修立项申请

D.参与第三方维修单位的维修过程管理、完工验收、工程量审核及款项申请/结算

E.负责第三方维修单位招标工作，并在区域公司首个项目交付前3个月完成区域战略房修第三方维修单位引入

A．项目部

B．成本管理部

C．客户关系管理部

D．物业

A.负责向第三方维修单位下达服务指令

B.负责发起第三方维修单位的启用申请流程

C.负责对第三方维修单位的服务过程、服务质量进行监督管理

D.第三方维修单位采用了新型材料、新工艺、新技术的问题

A.启用申请表

B.维修派工单

C.第三方维修单位报送的、已由维保工程师进行方案审核且确认签字的

D.短信通知记录、EMS寄发【维修告知函】的妥投回执单、或未妥投的EMS邮寄退件

A.当符合可启用第三方维修的情形时，须由项目部/维修业务专责小组发起第三方维修立项审批流程

B.房屋未过我司承诺客户的保修期，但已过保修责任单位承诺我司的保修期，不可以启用第三方

C.为了使第三方启用更加规范，建议审批节点尽量多设置以规避不当使用三方可能引起的风险

D.若因维修引发群诉事件，将按照质量事故对项目总及相关责任人进行处罚

A.物业合作方

B.战略总包单位

C.第三方

A.第三方启用告知函

B.快递签收证明

C.第三方报价

D.遗留工程维修通知单

A．先审批.再启用：第三方维修单位的启用严禁先斩后奏，遇紧急情况（抢险工作.对业主人身财产安全有威胁等），经办人可向维修责任部门负责人请示后，先行启用再补齐流程

B．一单一审批：每单启用流程，只允许提报一单维修问题，禁止多个维修问题同时提报。但当同一维修问题涉及多户或一户同时维修多个问题时，可视作一单维修

C．谁启用，谁完成：如存在维保工作交接，移交人/移交部门需负责跟进完成已用的第三方维修事项的所有流程，不得直接由接收人/接收部门发起后续流程

D．物业问题物业可以自己启用

A.第三方结算需提供《第三方维修单位委派单》、《第三方维修方案及费用审批表》、保修办签字确认的维修方案和工程质量、整改前后的现场照片

B.给责任单位发函应以原单位责任人当面签收，或EMS快递发至合同文本罗列的通邮地址方式，注意妥善留存签收单和寄件单

C.售后维修责任人需将所有责任单位及第三方来往函件归档保存3年

D.每月做好《第三方启用月报》，由售后维修负责人上报对应阶段的售后维修第一责任人