店经理王强在给新人讲解房地产时，对房地产的特性做了详细讲解，以下关于房地产特性说法正确的是（）

A.房源区位

B.房源实物

C.房源权益

D.房源抵押

A.房地产价格实质上是权益价格，而不是其本身实物价格

B.一般商品价格主要是买卖价格，而房地产同时存在买卖价格和租赁价格

C.由于房地产成交时间较长，通常会使成交价格高于挂牌价

D.房地产价格跟区位密切相关，比如垃圾场会导致周边房价降低

A.银行贷款利率增加，房地产价格会上升

B.城市人口增加，房地产价格会上涨

C.居民收入增加，房地产价格会上涨

D.首付比例减少，房地产价格会下降

A.居住房地产：是指供家庭和个人居住使用的房地产，包括住宅和集体宿舍

B.旅馆房地产：是指供顾客住宿使用的房地产，例如民宿等

C.办公房地产：是指供处理各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼（俗称写字楼）和行政办公楼

D.零售商业房地产：是指供出售商品使用的房地产，包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等

A.一个城市，当人口增加时，对房地产需求就会增加，房地产价格也会上涨

B.一个城市，当居民收入增加时，对房地产需求就会增加

C.银行贷款利率增加，提升居民购房预期，房地产价格会提升

D.首付款比例增加，增加居民购房难度，从而减少房地产需求，房地产价格也会下降

A.客户

B.业主

C.居间方

D.银行

A.匹配交易双方的信息

B.关注房源的交易条件

C.服务好交易双方

D.识别优质房源