客户张建通过我司出售了名下一套三居室，成交价为120万元，该房屋在银行有30万元的按揭，签署买卖合同当天，张建向客户李明提出多支付一点定金用于银行结按，那么以下说法正确的是（）

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下财富中心小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则张婉若放弃追回10万元定金，可有权与曹云解除房屋买卖合同（）

业主康芳通过我司出售了名下的一套住宅，客户李杰的付款方式为商业贷款。该套住宅在成都银行还有30万元的住房按揭贷款未结清，在担保公司还有一次个人抵押贷款，签约前一天，经纪人陪同康芳结清了担保公司的贷款，但在签约当天，房屋信息查询记录中依然显示该套房屋这两次抵押，那么合同中，抵押权人处应该填写（）

客户张佳未婚，28周岁，名下仅有一套贷款未结清的商铺，现通过商业贷款购买青羊区的一套二手住宅，产权面积92㎡，成交价200万元，网签价200万元，评估价190万元，那么此次交易张佳最低首付是（）

以下情形不需要做房管局资金监管的是（）

客户肖铭通过经纪人张睿购买位于名流印象的一套房屋，该房屋建筑面积为95.34㎡，核税价为68万元，肖铭名下已有一套房屋，则在过户时应缴纳的契税金额为多少元（）

客户周建通过我司购买了一套郫都区的两居室，土地性质为划拨，该房屋数据未关联，经纪人张玲告诉他可以先核土地出让金，然后再进行数据关联（）

客户李冰36周岁，东莞户籍，名下无房无贷款记录。欲购买东莞市南城区百悦尚城的一套普通住房，成交价为300万元，该房屋银行评估价320万元，网签价300万元，地税评估价为280万元，若他以组合贷款方式购买该套住宅，公积金可贷金额为90万元，请计算沈冰商业贷款部分的金额（）

张某和李某在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：（）

业主张洁委托朋友黄艺代为出售自己名下的一套商品房，在签署买卖合同时，合同中有代理人一行，则“出售人”处黄艺应签署张洁（黄艺代）（）

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自 己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。根据以上内容，回答6~10问题。 张某与甲机构的关系有（）。

张大山和张大海两兄弟按份共有位于江北区鲁能新城的一套房屋，其中张大山占60%，张大海占40%，以下说法正确的有（）