下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是()。

A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意

B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施

C.房屋维修责任一般由出租人承担

D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是()。[2006年真题]

A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意

B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施

C.房屋维修责任一般由出租人承担

D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（）。

A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人

B.承租人必须一次性缴纳租金

C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿

A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意

B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施

C.房屋维修责任一般由出租人承担

D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同

B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同

C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同

D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同

A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

关于房屋租赁权利义务一般约定的表述中，错误的是（）。 A．出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 B．承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添 C．出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿 D．租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由出租人确定