根据《写字楼专项维修资金使用作业指引 》，共用设施设备由多个所有权人共同拥有，并由其共用的房屋的设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库（）

A.维修

B.更新

C.改造

D.新增设备

《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列不得从住宅专项维修资金中列支的是（）。

A.售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

B.用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C.用于部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

D.由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

A.房屋维修资金

B.设备维修资金

C.物业服务费的不足

D.住宅专项维修资金

物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到()严格的监督，防止专项维修资金被挪用。

A.业主

B.物业管理部门

C.居民委员会

D.房屋管理部门

物业管理区域房屋共用部位共用设施设备专项维修资金闲置时，可用于购买()。

A股票

B基金

C国债

D保险

A.大修

B.中修

C.小修

D.养护

A.商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

B.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

E.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.房屋出售时的住宅专项维修资金

C.利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

E.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

E.物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用