A.15万元
B.5万元
C.10万元
D.25万元
第1题
A.15万元
B.5万元
C.10万元
D.25万元
第2题
A.15万元
B.5万元
C.10万元
D.25万元
第3题
A.3万元
B.5万元
C.21万元
D.35万元
第4题
B.3万元
C.5万元
D.21万元
E.35万元
第5题
某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为3元/(平方米.天),己知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为3.5元/(平方米.天),报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为()万元。
A.98.80
B.592.81
C.691.61
D.667.22
第7题
A.15000
B.20000
C.90000D
第8题
【题目描述】
某综合大厦的土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。该大厦1~6层商业部分整体出租,每层建筑面积2000m2,从2004年10月1日租出,租期为6年,月平均租金为每平方米建筑面积160元,且每年不变。调查得知附近类似商场正常月租金为每平方米建筑面积180元。7~24层为写字楼,每层建筑面积为1500m2,出租率为80%,正常月租金为120元/m2。假设商场和写字楼的运营费用率均为30%,商业部分的报酬率为12%,写字楼的报酬率为10%。试估算该综合大厦2007年10月1日带租约出售时的价格。
【我提交的答案】:
【参考答案分析】:
该大厦2007年10月1日带租约出售时的价格计算如下。
商业报酬率和写字楼的报酬率不一样,怎么没有用12%这个条件
第9题
A.280
B. 300
C. 310
D. 320
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