城市土地使用权的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权属于（）

A．出让方

B．出让方和受让方各缴纳一半

C．受让方

D．出让方与受让方协商缴纳

按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金()。

A．由出让方、受让方平等协商确定

B．由专业人士评估确定

C．由政府决定

D．不得低于按国家规定所确定的最低价

在国有土地使用权出让过程中，土地使用权由出让方转让给受让方，出让方取得收入，应当对其征收土地增值税。 ( )

A．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金

B．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金

C．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地使用权出让金

D．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E．不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

以下说法错误的是()。

A．国有土地使用权出让合同,是指国有土地使用权出让方和受让方就国有土地使用权出让所达成的协议

B．《城市房地产管理法》第14条规定,“土地使用权出让,应当签定书面出让合同,土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订”。

C．根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后30日内向出让方支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,出让方有权解除土地使用权出让合同,并可请求违约赔偿

D．国有土地使用权出让合同生效后,代表国家出让土地使用权的土地管理部门应当保证土地使用权人的权利不被第三人剥夺,并保证土地适用于合同所规定的用途

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。

A．转让方缴纳

B．受让方缴纳

C．转让方和受让方各缴纳一半

D．转让方与受让方协商缴纳

A．集体所有土地的使用权可以有偿出让

B．国有土地使用权可以有偿出让

C．乡镇人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

D．县人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

E．需要改变土地用途的，土地使用者取得土地所有权出让方的同意即可

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。

A．转让方缴纳

B．受让方缴纳

C．转让方和受让方各缴纳一半

D．转让方与受让方协商缴纳

A．出让方

B．受让方

C．转让方

D．土地管理部门