王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。4.B公司受理了吴某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（）

A．代理新房买卖

B．房地产价格评估

C．代理房屋出租

D．房地产居间介绍

A．物业信息的传播

B．收集相关信息

C．客户开拓

D．物业查验

A．经纪人姓名及资格

B．执行委托时可能遇到的风险

C．提供服务的时限

D．纠纷的解决方式

A．二人可以作为合伙人

B．二人可以代表机构签订房地产经纪合同

C．二人可以作为该公司某部门的负责人

D．二人不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

A．将房屋转让涉及的税费告诉双方

B．将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C．将E公司可承受的最高价告诉吴某

D．将吴某炒股业绩告诉E公司

A．经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬

B．以吴某的名义与第三方进行交易

C．经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人

D．经纪活动中产生的权利和责任归吴某

(题干)王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同，说法正确的是()。

A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担

对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同，B公司的权限范围为()。A.经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬

B.以吴某的名义与第三方进行交易

C.经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人

D.经纪活动中产生的权利和责任归吴某

B公司受理了吴某的委托业务后，必须采取的服务步骤是()。A.物业信息的传播

B.收集相关信息

C.客户开拓

D.物业查验

若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中， B经纪公司经纪人需要()。A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．实物

B．货币

C．知识产权

D．房屋使用权