李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（）

A．有效

B．无效

C．效力待定

D．该合同由李某个人承担责任

A．居间

B．代理

C．买方代理

D．卖方代理

A．有效

B．无效

C．效力待定

D．该合同由李某个人承担责任

A．有效

B．无效

C．效力待定

D．该合同由李某个人承担责任

A．有效

B．无效

C．效力待定

D．该合同由李某个人承担责任

A．这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

B．李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为

C．无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”

D．该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

A．王某应该将“佣金”支付给李某

B．王某不能将“佣金”支付给李某

C．甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

D．如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供()等服务。A.协调

B.沟通

C.领导

D.担保

若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有()。A.李某个人不能收受“好处费”

B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定

C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取

D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定“A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元”，则A房地产经纪机构据此收取张某1200元

下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。A.宣布该租赁合同无效

B.追究张某的违约责任

C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供()等服务。A.协调

B.沟通

C.领导

D.担保

关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有()。A.李某个人不能收受“好处费”

B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定

C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取

D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定“A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元”，则A房地产经纪机构据此收取张某1200元

该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。A.宣布该租赁合同无效

B.追究张某的违约责任

C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！