客户在表达租房需要时，提出了在一个月内承租到房屋的要求，这表明客源信息具有（）的特征。

客户在表达租房需求时，提出了在一个月内承租到房屋的要求，这表明客源信息具有()的特征。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.稳定性

客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的()特征。A．指向性B．时效性C．潜在性D．昭示性

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有()的特征。

A．指向性

B．时效性

C．潜在性

D．可能性

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

A．指向性

B．实效性

C．潜在性

D．可能性

A．物业需求位置

B．房屋求购位置

C．入住时间要求

D．公共设施配套

E．基本联系资料

A．客源是对买进或租赁房屋有现时需求和潜在需求的客户

B．客源是人及其需求意向或信息

C．客源的需求是有时间限制的

D．客源是潜在客户，包括已经成交的买房或租房的人

E．客源的需求意向是清楚的

(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。

A.收取佣金200元

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算参考答案A 参考解析：在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料;②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.指向性

B.潜在性

C.时效性

D.及时性