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[单选题]

在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

答案

A、比较法

解析：本题考查的是开发完成后的价值。在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用比较法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用比较法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。参见教材P350。

发布时间：2022-02-01

纠错

更多“在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。”相关的问题

第1题

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。A.市场

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

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第2题

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。A.市场

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

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第3题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开

发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合

进行估算。

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第4题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开

发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进估算。

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第5题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式

和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

A．比较法

B．收益法

C．成本法

D．路线价法

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第6题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开

发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A．比较法

B．收益法

C．成本法

D．路线价法

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第7题

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式

和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进估算。

A．比较法

B．收益法

C．成本法

D．路线价法

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第8题

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方

式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

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第9题

假设开发法估价中，采用静态分析法时，开发完成后的房地产价值对应的时间一般是价值时点；采用动态分析法时，开发完成后的房地产价值对应的时间一般是未来开发完成之时。（）

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