某商品房业主因夜间使用家用电器不当，而使自家的保险丝烧断。该业主向物业服务企业报修，物业服务企业的维修人员感到维修地点较远，且收费不高，故答复业主：“你反正一样要交钱，就近找个人修修算了。再说自用部位的维修应由业主自己负责。”请回答下列问题：房屋及设施设备的养护包括对房屋和设施设备进行的（）

业主选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定。

A.业主和物业服务企业

B.全体业主和建设单位

C.业主和建设单位

D.全体业主和物业服务企业

物业管理法律关系是建立在（）之间的。 A．全体业主和物业服务企业 B．部分业主和物业服务企业C．全体业主和业主委员会 D．业主委员会和物业服务企业

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同由（）来签订。

A.业主和物业服务企业

B.建设单位和业主

C.建设单位和物业服务企业

D.业主房地产开发企业

A．业主和物业服务企业

B．建设单位和业主

C．建设单位和物业服务企业

D．业主和房地产开发企业

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。

A．业主委员会

B．物业服务企业

C．业主委员会主任

D．业主代表

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同由（）来签订。A．业主和物业服务企业 B．建设单位和业主C．建设单位和物业服务企业 D．业主和业主委员会

A．业主和物业服务企业

B．业主委员会和物业服务企业

C．物业服务企业和物业服务企业

D．住房主管部门和物业服务企业

业主委员会应代表业主与()选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.最终用户

D.居民委员会

A．对该小区物业的承接查验

B．办理业主人住手续

C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D．进行小区物业设备安装