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[判断题]

只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险（）

答案

否

解析：房地产的异质性是房地产投资易产生资本价值风险的原因。即使预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，出租率和收租损失也可能有变化。

发布时间：2022-01-24

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更多“只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险（）”相关的问题

第1题

只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第2题

资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（）

A．利率风险

B．收益现金流风险

C．未来运营费用风险

D．资本价值风险

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第3题

资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响着置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临()。

A．利率风险

B．收益现金流风险

C．未来运营费用风险

D．资本价值风险

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第4题

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。A.未来运营费风险B.收益现金流

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。

A.未来运营费风险

B.收益现金流风险

C.资本价值风险

D.时间风险

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第5题

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况()。

A．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变

B．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变

C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了

D．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了

E．物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

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第6题

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况()。

A．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变

B．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变

C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了

D．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了

E．物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

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第7题

一个房地产置业投资项目的资本价值主要取决于()。

A．预期收益现金流

B．未来运营费用水平

C．市场竞争状况

D．置业投资时的筹资成本

E．房地产投资报酬率

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第8题

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。A.未来运营费风险B.收

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。

A.未来运营费风险

B.收益现金流风险

C.资本价值风险

D.时间风险

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第9题

物业面临未来的重新装修甚至更新改造所需投入的费用使房地产置业投资者面临（)。

A.收益现金流风险

B.未来运营费用风险

C.资本价值风险

D.变现风险

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